史上最惨收购

这个故事发生在跟1q84平行的那个1984年,大概经过如下。

  • G公司的高层跟P公司达成协议,同意将公司43%的股权卖给P公司。
  • 一个礼拜后,由于T公司出价更高,G公司决定将100%的股权作价100亿美元卖给T公司。T公司财大气粗,说,不要担心,以后有任何官司带来的麻烦算在我们T司头上就好了。
  • P公司怒而起诉T公司恶意干涉收购谈判。
  • 法院判决T公司赔偿P公司110亿美元。
  • T公司宣布寻求Chapter 11破产保护。

其中的G是Getty Oil, 石油大亨Paul Getty在1964年建立的石油公司。P是Pennzoil,一个成立于1913年的加州石油公司,T是Texaco,之后被Chevron收购。

此案在当时是美国历史上最大的民事诉讼赔偿,引发了最大的破产保护。有意思的地方在于,当时Pennzoil和Getty当时达成协议是指签署了合作备忘录(MOA)并共同举行了新闻发布会,只不过这个MOA还需要双方的董事会批准。但是几天之后,Texaco出价更高导致Getty直接接受了Texaco的开价并迅速签署了合同。Getty坚持合作备忘录是不具有约束力的合同,如果没有被双方董事会批准的话自然会过期作废。而Pennzoil认为签署合作备忘录的Getty方成员Gordon Getty(即Paul Getty之子)控制了Getty大部分的股权,董事会上通过只是一个形式问题,于是起诉Texaco公司干涉他们与Getty之间的商业谈判。最后法官认为正在谈判中受到各种不确定因素影响的交易,和最后只需要董事会形式上批准的交易有很大区别,所以Getty和Punnzoil之间的MOA是有约束力的,判Texaco赔偿Punnzoil100亿美元。

Texaco公司不服判决继续上诉,说最多愿意赔偿5亿美元,而Punnzoil说和解的话必须要30-50亿美元。在上诉的同时,Texaco威胁如果Punnzoil申请他们的资产留置权,他们将会申请破产以保护他们的资产。而Punnzoil说你想想清楚,我现在是你最大的债权人,你这样不是放弃公司的控制权吗!1987年,就在Punzzoil要提出申请Texaco资产留置权的之前,Texaco提出可以赔偿20亿美元和解,结果被Punzzoil拒绝,最后Texaco申请进入破产保护。在案件开始后的四年,在1988年,两家公司终于同意以T司赔偿30亿美元庭外和解,双方都撤销在最高法院的上诉,而Texaco脱离破产保护程序。

两家公司在和解以后都没有庆祝,倒是收到30亿美元汇款的德州商业银行兴奋地举行了媒体发布会,以庆祝经由纽约和达拉斯的联邦储备银行转来的四笔分别为6亿,8亿,7亿和9亿的转账。作为破产重组的一部分,可怜的Texaco还要转出26亿美元给其他的债权人;然后付出2亿美元作为其有争议的65亿美元联邦税单的首款;由于能源部指控他们控制价格,他们还需要在两个月内汇给政府4亿美元,在今后的五年之内还必须付出余下的8.5亿美元。

题外话说到Getty石油的创始人Paul Getty也是个传奇,此人来自于石油世家,1914年大学毕业后就在Tulsa开了自己的石油公司,1916年就赚到了一百万美元,然后就决定退休去洛杉矶过起了花花公子的生活。其父对其失望透顶,觉得他会毁掉家族生意,临死前只留给了他5%即50万美元的遗产。不过Paul重返油田,生意越做越大,后来学起来了阿拉伯语把油田挖到了中东。成为美国历史上第一批赚到10亿美元的人。五十年代搬家到了英国,开始了写传记和成功学的书。此人如果活到今天的话,估计我们会在每个机场的电视屏幕里面看到他在大讲他的成功学。

他最著名的一句话是下面这句,按费老的翻译就是:早起,努力工作,打酱油。

 ”Formula for success: rise early, work hard, strike oil.”

美国削减军费?

(好奇美国的军费变化趋势,翻译整理了一下相关观点……)

今年待批准的国防预算是5350亿美元。在新闻上看到的数字是今后十年削减4870亿美元 ,如果如果国会和白宫未在三月前就减少债务的计划达成协议, 国会通过进一步削减的计划还要在今后十年再减少5000亿美元。

1. 美国国防支出长期趋势:现在美国军费支出处于历史高点
军费可以作为一个国家军事实力的一个度量标准,虽然会受到支出的投资效果怎样,花在什么地方(人员工资还是装备或是战争)。国防支出是政府支出x政府支出中军费的比例,政府支出是基于税率和GDP,再加上政府借债。归根到底是跟一个国家的经济挂钩。要分析这次削减军费对趋势的影响,需要看到现在的军费支出在历史曲线上的位置,以及其他与军费相关的其他因素的历史变化趋势。军事实力最终看的还是军事实力的对比,所以美国军费支出与其他国家的军费支出比例趋势大概可以作为军事实力对比趋势的一个指数。

  • 冷战后结束后九十年代初由于苏联解体军费支出减少和伊拉克战争美国军费增加的影响,美国军费支出占世界军费支出的比例由~34%增长到~42%。
  • 海湾战争结束后的九十年代,美国的经通胀调整的军费美元下降了将近三分之一,但是因为其他国家也减少了军费(主要是俄罗斯)占全世界军费的比例仅下降6%,在911袭击前处于36%的低谷。
  • 911后的十年美国军费大幅增长,到2010年接近2000年低点的两倍,但是其他国家也增加了军费开支,美国军费在世界军费中占到的比例仅回到了九十年代初43%。

2. GDP变化和政府支出中军费比例对美国军费占全球军费的影响:美国高比例的军费份额难以维持

美国军费支出取决于经济发展(GDP)和政府在支出军费上的意愿(军费占GDP的比例),和其他国家的经济发展和军费支出意愿一起会决定美国军费占全球军费的比例。其中经济增长带来的增长是可持续的,增加支出意愿会与其他的政府支出竞争资金或增加外债,是不可持续的。
上图中红色和紫色柱是美国和世界上所有其他国家的GDP增长对美国军费份额的影响。蓝色和绿色是美国和世界上所有其他国家的军费支出意愿对美国军费份额的影响。

  • 在九十年代美国的GDP增长速度超过了世界其他国家的GDP平均增长速度,但是在新世纪美国的经济增长速度一直低于其他国家的平均增长速度。
  • 在苏联解体后,其他国家的军费支出意愿一直稳中有降。在05年以后,其他国家的支出意愿有所增加。美国人的军费支出意愿在911之后一直居高不下。

  • 如果美国按照奥巴马的计划削减军费,美国军费占世界军费的比例在2015年将下降到30%。在美军撤出伊拉克之后,估计也会撤出阿富汗以降低海外军事开开支。
一下a和b两点进一步详细地说明美国军费支出意愿和经济增长这两个军费的driver

a. 美国的军费支出意愿:现在处于冷战结束后的高点在二战后美国军费占GDP的最高点是1952年的15%(因为朝鲜战争),最低点是911之前的3.7%。根据奥巴马的计划在十年后的2021年将会降到接近3%的二战后最低点。美国这次降低军费是因为美国债务的原因,在解决债务问题之前除非爆发战争很难将军费支出的意愿提高。可以看到军费军费的主要竞争对手是医疗支出。2010年的医护与医助占美国的联邦预算的23%,比军费支出高3%。如果要搞医改医疗支出的比例还会增大,债务危机会加大医疗支出与军费支出之间的竞争。
从美国的债务和GDP比例来看,真是让人不得不想到会重演一次大萧条时候的去债过程。这样会在和平时期严重影响美国政府在军费支出上的意愿。

b. 美国经济增长

  • 美国的GDP占世界的份额一直保持在25%-30%之间,最近十年有所下降。但是一直低于美国的军费支出占全球军费支出的比例。
  • 美国的盟友欧洲十五国的GDP份额一直下降,下降的份额基本被亚太的增长填补。

如果改看PPP,有预测中国会在16年追上美国。不管具体在哪一年追上,中国的崛起似乎是所有人的预测。如果这个趋势持续下去,美国的GDP份额应该会继续下降。

3. 美国军费支出的战略意图以及削减军费对其的影响
美国作为拥有核武器的超级大国,各面被海围住,有友好而弱小的邻居,应该是人类现代史上最安全的一个超级大国。尽管如此的安全,美国的国防部却觉得像美国是世界上最不安全的国家一样,他们的表现好像世界上的每个角落的风吹草动都和美国的本土安全息息相关,以此为向海外派出军队提供正当化的理由。尽管美国人每次可以编出各种堂而皇之的理由,但是明眼人都能看出美国每次把军队送到国外打仗和美国本土安全的关系都有限,反正总之不是为美国人的“自由”而战。

Benjamin H. Friedman 和 Justin Logan有认为美国的军事政策有以下三个战略意图:
1. 为盟国提供军事保护
美国在北约,日本,韩国都有驻军帮助保卫盟国的安全,全球的军事存在也为一些非正式的盟友提供保护。盟国得到的好处显而易见,相当于得到了来自美国的国防补贴,自己在国防上省下的钱花在其他的地方。美国得到的好处则不那么明显,一种说法是美国用自己纳税人的钱去防止盟国建立独立的国防。许多的外交政策分析家说这样的策略可以让美国对盟国保持强大的实力优势和全球的领军人物地位。但是这也要付出代价,国防相对孱弱的盟国让美国的纳税人为美国及其盟国的共同安全目标付出更多的钱。现在美国以25%的GDP承担了世界42%的军费。

美国不再财大气粗,削减军费以后会让盟国承担起与其GDP更相称的防务任务。可以预见日,韩还有欧洲盟国会将其他支出的资金用来增大军费支出,建立自己独立的防卫力量。欧洲现在被债务而不是入侵的威胁困扰,欧洲的俄罗斯现在的GDP相当于西班牙和葡萄牙的总和,不管俄罗斯如果希望,他丝毫没有实力重现往日的苏联的野心。欧洲现在防务被认为有足够独立的抵挡来自东方的威胁。在亚洲,虽然朝鲜在研制核武器但是自己饭都吃不饱,韩国有足够的力量维持半岛上的现状。中国的崛起会让亚洲的情况更加的复杂,所以美国会提出“重返亚洲”来平衡中国日益增长的军事力量。但是削减军费明显会影响到美国“重返”的力度。美国撤出会让日本增加自卫队的力量,或者让亚洲的国家建立自己的防卫联盟(比如现在日本和菲律宾的战略合作伙伴关系),这样的情况会引起亚洲怎样的化学反应都是值得讨论的话题。

2. 为自由贸易提供保护
这个说法是没有美军的保护,全球化的进程和全球自由贸易会受到威胁。这个观点认为贸易需要保证大家都能畅通无阻的通行于不属于任何国家的公海领域,而美国的军事力量特别是全球巡逻的海军保证了公海领域的畅通无阻。这个说法的缺点在于认为全球贸易非常的脆弱,而美国是唯一愿意平且能够保障全球贸易的国家。事实上,有许多富有且国防独立的国家有能力去保证公海上的贸易,如果需要的话,他们也能派出海军在蓝水上巡逻。另一个假设是和平时期对全球商贸的威胁很多。实际上除了影响相对小的海盗之外,很少有对全球商贸的威胁。也许战时需要海军护卫去保证航路的畅通,但是和平时期,大部分的商船通行是不需要海军的护卫的。

美国减少军费收缩势力范围可能会让地区强国的以保护贸易为名海入保护,让某些重要的航线暴露在非盟国的“”保护之下。但是全球的自由贸易和全球化不大可能会因美国收缩势力范围受到影响。

3. 为保护民主制度或者反恐去干涉其他国家的内部政权
美国人近一个世纪以来总是认为由于自由主义意识形态和美国的国土安全的(反恐或者是核不扩散)原因, 改变某些国家的政局对美国非常的重要。但是这样的军事行动到底会不会防止恐怖袭击?抑或是增加了美国作为恐怖袭击目标的可能性?现在都似乎是没有定论的。

军费的削减肯定会减少美国这种目的的军事行动,已经从伊拉克撤退,退出阿富汗的时间表也已放出。撤军后在当地租用军事基地肯定会受到军费削减的影响,军事基地的规模减小或者美国会放弃在当地建立军事基地。

中国崛起的影响
如果美国的GDP在世界中的份额能保持稳定,相对于暂时的军事支出削减,中国崛起导致中美实力的变化可能更能影响到全球政治经济。中国会不会在亚洲扩张自己的势力范围引起与周边国家或与美国的?军事冲突关于这方面的影响有很多研究,可以参看Reference [9] [10] [11] (待更新)

References

[1] Obama announces Pentagon budget cuts
[2] Trends in U.S. Military Spending
[3] Quick Facts on Federal Health Care Spending
[4] Charting World Shares Of GDP
[5] 2016 Timeline : China passes the USA in PPP
[6] A Quick Reminder: Here’s The Real Problem
[7] Defense Budget Cuts Will Hurt American Strategic Planning
[8] Why the U.S. Military Budget is ‘Foolish andSustainable’
[9] Oxford Journals: Rethinking China’s Rise
[10] Power Transition and China-US Conflicts
[11] Will China’s Rise lead to Wa

怎么练习英式口音

在知乎上看到有人问怎么练英音,写下答案记录在自己的地方。

—————————————————————————

没有必要, 谁也不会在乎你的口音,有口音才可爱呢,我的业余爱好就是模仿各种地方(非英美)口音说几句话,主要用途是喝醉了酒以后说说。

觉 得日本口音和新加坡口音都比较有意思,入门最好练习广告里面经常看到丰田的“Drive your dreams, Toyota”(德来不哟多里木寺,拖哟他)和宝洁的“P&G” (屁安多鸡)。新加坡口音和语法对中国人来说都比较容易, 不过我每次听到新加坡口音都很想笑,所以我在新加坡坐地铁的时候都不会无聊,因为总是在听旁边的人讲话。 除了语调语法,比较有意思的是句尾的 “lah”, “leh”, “meh” 和 “lor”,维基百科里面有专门介绍这些结尾的。
Singlish

学 口音其实就是两个字“模仿”,跟小孩学话一样。模仿多了,自己可以总结一下特定音节的发音,词语的读法,还有句子的语调。模仿首先要听出他们的口音特殊的 地方,然后用自己的嗓子去发出跟他们一样的声音就可以了。虽说辨音发声每个人天赋不同,但是听多了说多了总能模仿出来的。不要觉得自己模仿不了。每个人都 有口音不是吗?其实都是从小时候学说话的时候模仿周围的人的口音说的结果。Cannnn lah!!!

我见过一两个个人有这样的模仿的习 惯:就是不论跟什么人讲话,都会当场现学模仿对方的口音跟人对话,完全是无意识的,自己都不知道自己在这么干。我觉得还比较有意思,不过有人觉得他会是在 故意模仿嘲笑人。以前同学里有一个美国人,一次聚会和我,还有另一个美国,一个北爱尔兰人一起,他竟然会对三个人说话的时候用不同的口音,在中国口音,美 国口音,北爱口音之间自如切换。

说了这么多发现自己跑题了,如果你真还想要练习不列颠口音的话我推荐一下北爱口音,原因一是我个人觉得北爱口音在各种不列颠口音里面最好听(很有可能是我男朋友是北爱人的关系),原因二是舌头卷得厉害,跟你说的美国口音有点像。

北爱口音练习视频
http://www.youtube.com/watch?v=unGtpBP83as修改

未设防:某安全套一生的故事

安总启发翻译了一篇纽约客Shouts and Murmurs每日幽默栏目的文章Unprotected,其作者Simon Rich生于84年,年方二十八已是各大媒体的作者,并著有数本小说和短篇故事集。他在纽约客上的短文很多都是从小孩,动物,幽灵鬼怪或者无生命的物体眼里看这个世界的。

————————-

未设防 (讲述安全套自己的故事)

我出生在一个工厂里。他们把我放进包装里,然后把我密封在一个盒子里。我和我另外两个兄弟一共三套住在一个盒子里。

在我生命的早期,他们总是将我们运来运去。从工厂到仓库,再从仓库到卡车,再从卡车到商店。

有一天在商店里,一个年轻的男性人类在货架上发现了我们。他抓起我们,将我们藏在了他的衬衫底下,迅速的跑出了商店。

他回到了家里,快跑进了他的睡房并锁上了门。他撕开盒子将我拿了出来,把我放到了他的钱包里面。

我在他的钱包里待了很长,很长,很长的时间。

这个故事讲述的就是我在他钱包里的一生。

我在他钱包里交到的第一个朋友是学生证Jordi Hirschfeld。他是一张卡。据他所说,他在这个钱包里待的时间最长。他把我介绍给了其他的卡。我认识了见习驾照Jordi Hirschfeld,Blockbuster租碟卡Jordi Hirschfeld,Jamba果汁优惠卡,Gamestop Powerup会员卡Jordi Hischefeld,名片Albert Hirschfeld,Scarsdale漫画打折卡。

在钱包的正中间,住在一些美元。我跟他们没有那么亲近,相对于之前认识的卡片而言,因为这些美元总是来也匆匆去也匆匆不会常住。但是他们中的大多数人都很好。我遇见了很多一美元和五美元,一些十美元,还有很少的二十美元。有一次,我遇到了一百美元。他倒是在这里住了很长时间。他来自于一张生日卡,他说,生日卡是一个年老的人类送的。

我还遇到了一张年轻人类女性的照片,非常的漂亮,眼睛就像那张Blockbuster一样,非常,非常,非常蓝。

当我最初来到这个世界的时候,我还是个新兵。但是时光流转,我一直待在钱包里,也成了元老了。我第一天来时,Jamba果汁卡身上仅仅盖了两个印章。下一次我注意他的时候,他身上已经有五个印章了–然后是六个,然后是七个。在他身上打满十个印章的时候,他就消失了。有一天,见习驾照也突然离去了。在他原来的住所来了个新人,名叫驾照。我不禁有点担心起来,世事变化得超出我想象的快。

不久以后,我被拿出了钱包。那是一个晚上,我非常的害怕,我不知道接下来会发生什么。然后我看到了一个年轻的人类女性,和我之前在钱包里遇到的照片上那个长得一样。她和照片里面一样,除了在现实生活中她没有穿上衣这一点以外。她笑得很灿烂,不过见到我之后就生气了。我听到爆发了一阵争吵,然后我就手脚完整的回到了钱包里。

几天之后,我发现那个漂亮姑娘的照片也消失了。

那个夏天,我遇到了两个新朋友。第一个是纽约大学学生证Jordi Hirschfeld,第二个是地铁卡。

地铁卡来自于纽约城,而且他从来不会让你忘记他来自于纽约城这个事实。他真的很有“态度”。他是黄色和黑色的,在背面还有太阳剧团的广告。

从纽约城来的地铁卡见到GameStop PowerUp游戏卡之后,若有所思地看着我然后说道,难怪Jordi Hirschfeld这么久还没有用掉你。我很疑惑。把我用掉?干什么用?

那个晚上,地铁卡告诉了我许多关于我自己的奇怪的事情。起初,我不相信他所说的话,但是他坚持他所说的一切都是真的。当我开始恐慌的时候,他笑了。他说,你觉得你来到这个世界是干什么的呢?我觉得我有点不好意思承认我一直觉得我是一个气球这个事实。

那次对话发生在我们集体搬家之前。两年多来,我们一直住在一个背面有蝙蝠侠标志的velcro小钱包里,相当温暖舒适。不过有一天,在没有任何预警的情况下,我们突然住进了一个僵硬的棕色皮包里。我非常的沮丧–尤其是在搬进来之后很多老朋友已经不在了。

再也没有GameStop PowerUp游戏发烧卡Jordi Hirschfeld了。再也没有Blockbuster租碟卡Jordi Hirschfeld了。再也没有Scardsdale漫画打折卡了。

仅有的幸存者有地铁卡,驾驶执照,学生证,我自己,还有一张难看的印有女性人类名字的Visa信用卡。

我很生气。那个背面有蝙蝠侠标志的Velcro钱包有什么错?他有很多的口袋,而且非常的温暖。我很孤单,非常的想念我的老朋友们。 几天之后,我遇到了电影论坛会员卡Jordan Hirschfeld。

当时,我还处于一种“恐慌模式”。 什么是“电影论坛?谁是“Jordan Hirschfeld”。

Jordan Hirschefeld其实就是Jordi Hirschfeld, 地铁卡解释道,他只是在试图“改变形象”。我又很不明白,旧的形象出了什么问题呢?那一夜,我把头探出了钱包,想看看口袋里还有谁。虽然很黑,但是我还是看到我们有了新的邻居。他说他的名字叫高卢牌香烟。他非常的有礼貌,但是还是给了我一种很不舒服的奇怪的感觉。

大概是在那段时间前后,我见到了一张纸,他是从一个笔记本上面被撕下来的。在他身上写着,“rachelfeingold@nyu.edu”

那是一个星期六的晚上,五张崭新的二十美元出现在钱包里。我想和以往的二十美元一样,这些崭新的二十美元应该会在这里住很久的。不过两个小时以后他们就离开了,代替他们住进来的是一张La Cucina的收据。

地铁卡看着那张La Cucina的收据于是笑了。她最好在这以后就打消兴趣,他说到。我很疑惑,于是又开始焦虑了。

在听了地铁卡这句话之后,我很在意发生在我身上的一切事情,当Jordi (对不起–“Jordan”)将它的手指伸向了我。我被吓坏了。这是要干什么呢?我问。地铁卡坏笑起来。他只是检查一下,确保你还在这,他说, 为了待会用。

我的朋友试图让我冷静下来。那些美元中的一个,一美元硬币,告诉我有一次他遇到百事可乐自动贩卖机时候的经历。他被塞进去又出来,塞进去又出来,次数之多已经记不清具体有多少次了,只是记得最后差点都要死了。我知道他是试图在安慰我让我感觉好点儿,但是,我想说的是,您能停下来吗?

最终,那个时刻还是来临了。就像上次我被拿出来一样,我被拿出了钱包,甩在了床上。房间里非常的暗,我只能看到一个年轻女性人类的轮廓。

她将我拿了起来,并眯着眼睛盯了我好一会儿。接着,她把台灯打开了。

我很不知所措,Jordan Hirschfeld同样也是。

“有什么问题吗?”他问道。

他的脸就像我的老朋友Jamba果汁卡的颜色一样,非常,非常,非常地红。

“我想,”她说,“它好像真的已经过了保质期了。”

出现了长时间的沉默。接着,这两个人类都开始大笑起来!女性人类开始用枕头去击打Jordan!他也用枕头回击!他们不停的笑着。

女孩把手伸进了她的手袋。

“不要紧,”她说,“我还有一个。”

我似乎有点想去看看接下来发生了什么。但是我很快就被一堆衣服盖住了。

第二天当我醒来的时候, Jordan把我扔进了一个垃圾箱。我从桶口看进去。发现了在里面有Gauloises香烟和电影论坛日程表。他们两个正在讨论“哲学”。我叹了口气,我是真的不想搬到这里跟他们住在一起, 但是我能做什么呢?我想这应该是我“生命最后的篇章”了吧。

但是,突然地,Jordan把我从里面捡了出来并且带到了房间的另一头。我被放进他床下的一个鞋盒中。

起初,我很害怕, 因为这里十分的黑暗,但是当我的眼睛慢慢适应了之后我发现我在这里并不孤单。我发现了那张从笔记本上撕下来的写有 rachalfeingold@nyu.edu的纸片,还有La Cucina餐馆的收据。现在那张收据上写着“初次约会”四个字。

我在这个鞋盒中待了很长,很长的时间。 当我刚来时,我还是一个新兵。但是随着时光流逝我也变成这里的元老了。我欢迎了许许多多的新朋友: 生日卡Rachel,情人节快乐Rachel。还有许许多多便利贴Rachel。 我爱你,Jordi。Rachel。 早上好,Jordi! Rachel。 在这里所有的东西都有Rachel的痕迹。

我不知道现在在钱包里的世界是怎么样的,反正我在鞋盒中生活得非常开心。我觉得我“成功”了。 我很幸福,很温暖,也很安全。

—————————–

PS:感谢Vincent提醒这篇的原文还有第二页。

 

上海租房之见闻

说起来这次在上海租房子还是我人生第一次去自己租房子,之前在挪威都是公司找到了房子我直接住进去就好了,房租都不要自己付,在商学院读书的时候不管在法国还是新加坡都是吃同学的“伴片”, 就是同学找好了以后我搬进去,房租电费都是交给同学打理,毕业了在新加坡也是和商学院的同学合租,一切交给同屋的同学搞定。所以在上海还是第一次和中介这种神奇的 存在打交道。

第一次接触是有天吃晚饭前路过一个那种满大家都是的“xx地产”的小门面,门口贴满了各种房子的图片,上面标明面积,房间数,价钱等关键信息。几年以前在新天地路过的时候就看到过,当时看到这些个图片上写着2000,3000这样的字样,心想上海租房还挺便宜,走近才看清楚后面的单位是万,原来是作价2000万3000万出售的房间。话说这种地产中介布局都大同小异,一个10-15平米的房子里密密麻麻地摆上8-10个人,每个人递上名片都是“客户经理”或者“资深客户经理”。墙上一般都有本月的业绩目标和上月的实绩,单位是万元人民币,用血红的马克笔在白板上从上到下做递减排列。 然后一般旁边没有那么显眼的地方还会贴上“本周必卖房源!”列表(每家都有惊叹号), 上面密密麻麻估计写满了这个中介事务所手上所有的房源。这种地产中介最后的也是最重要的一个特征就是已经摆满了桌子椅子墙上贴满了各种信息的房间里面还有各种各样的励志格言,这几天我印象最深刻的一条是在一位“资深客户经理”在电脑上向我们展示房间图片的时候在电脑显示器的边缘贴的一张打印出来的纸条上看到的“主动不主动,结果相差三十倍!” 后面的惊叹号自然是不能少。 隐约觉得这句话在什么地方见过,后来第二天打手枪的时候才想起来以前在youtube上看一个泡妞秘籍的教学短片的时候,里面的那位战无不胜的男老师说过类似的一句话。

作为大学受过理工科教育的我心里一边想着这个30的数字是怎么计算出来的,一边计算业绩排行榜上第一名和最后一名的差距,算了半天发现只有2.5倍,心想也有可能是他们都是主动的,所以结果差不多30倍这么多,不过这30是怎么得出来的呢…格言自然不是说说而已,比如在我走近这个神奇房间之前我本来是不想走近这个神奇的房间的,作为一个受过商学院充满铜臭味训练的我只是好奇想在门口看看附近的房子到底是个什么价格,但是刚看了两个半图片,这时候就出来一个“资深经理”说:“这外面风大很冷,您还是进来看吧,这里面都有的,里面暖和。”于是我就稀里糊涂的进来了……

眼看吃饭就要迟到了才逃出来,吃饭的时候还接了这个主动的客户经理两个电话,后来朋友告诉我现在互联网牛逼啊,下个好租,掌上租房,掌上链家,搜房的app在手机上就可以直接看房了,点击电话号码就能打电话给中介很方便,我睡前于是下了这几个app,随便给几个中介打了几个电话,我想这应该没有什么问题吧,结果我第二天早上起床的时候看到手机上有11个未接来电+3条短信。心想租房这几个佣金跟买房比起来应该很少吧,要是买房还岂不是只敢用skype打电话!

说起手机租房app里面租房的文案也是让我开了眼界,我以前虽然没有直接参与过租房这项刺激的运动,也算是在挪威,法国,新加坡都看过网站上的房子,上面也就说明房子的位置,面积,房间数目,价格之类的东西,以下是上海的租房文摘摘抄

绝对是身份,品味,腔调的象征!全新进口高标准配置!

只有你能接受地段和价格,小刘给你推荐的房源绝对的OK。请注意小刘的眼神,在眼神里面你能觉察到小刘的业务能力。在公司业绩绝对的NO. 1

末了,分享一句上海租房中介最喜欢说的一句话吧:

这个房子之前的租客是个外国人!